本報訊 走進香草河畔的香草苑，雖說這也是個十幾年“歲數”的老小區，但小區絲毫看不出“老舊”。記者在小區里面轉了一圈，初夏時節的小區綠樹成蔭，鳥鳴婉轉；平坦的瀝青路面上，一輛輛私家車整齊地停放在路邊車位上；在小區的休閑區，一群老人們正怡然地聊著天。“我們這個小區的管理、環境原先還可以，這次整治提升之后，居住環境更好了！”在小區里聊天的朱明道老先生樂呵呵地說道。
據了解，目前全市共有住宅小區452個，實施市場化物業管理的小區89個，自管小區38個，老舊小區288個，失管小區5個。
為解決小區“無人管”、管理亂”等頑疾，提升小區的“宜居性”，回應百姓期盼，今年城市環境綜合整治中，我市將整治小區物業管理作為“十整治”的一項內容。
由住建局牽頭，具體目標是：制定《關于進一步加強住宅小區物業管理工作的實施意見》，全面規范小區物業管理，對尚未移交的小區要加快移交；對新建小區，在2016年底前物業招投標率要達到100%；對老舊住宅小區指導成立業主大會或物業管理委員會，其中實現“5個有”物業服務標準（有治安防范，有清掃保潔，有綠化養護，有物業維修，有停車管理）的要達到80%，規范小區車位租售行為，提高居住小區停車泊位的利用率。
對照整治目標，市住建局一方面牽頭云陽、曲阿街道和司徒、延陵鎮，在街道成立物管辦、物業服務中心，在社區成立物業管理站，在城市環境整治范圍內推行網格化管理。同時督促云陽、曲阿街道和司徒、延陵鎮制定物業全覆蓋推進計劃，開展物業管理培訓，對我市城區各街道、社區負責人員、物業管理網格員、物業服務企業負責人、業主委員會主任等進行專業培訓，有效提高物業管理人員的業務水平。另一方面，按照示范先行、以點帶面推進的方式，開展物業管理環境綜合整治試點工作。確定并全面啟動了8個整治工作示范點（云陽街道的云陽小區、鳳美新村、世紀豪都、丹鳳公寓、香草苑；曲阿街道的農行宿舍樓、政協宿舍樓、紫荊花園），到目前，各示范點共清理衛生死角230處，清理小區小廣告、牛皮癬近2萬個，整理修剪綠化面積近6000平方米，出新樓道墻面85個單元，重新規劃停車線1200米，清理無主非機動車356輛，更新2個小區門禁道閘。
“前階段的整治，我們清理了小區綠化帶內常年積存的枯枝落葉，維修了每棟的破裂落水管，出新了小區所有公共休閑設施，更新了生銹破爛的鑄鐵圍墻等。”據香草苑物管工作人員貢正華介紹，他們按照市住建局對各物業服務企業提出的基本制度到位、環境整治到位、公共綠化養護到位、公用設施設備到位、公共秩序維護到位等5個到位基本要求，開展了初步整治。
下階段將主要對小區的停車難，想方設法改造增設停車位。同時在小區大門口安裝門禁系統，防止外來車輛隨意進出，占用小區停車位。另外還將對樓道內剝落墻壁出新等。
市住建局有關人士表示，在下一步的小區物業管理整治中，他們將對管理嚴重混亂、業主反映強烈的小區進行重點整治。同時加強督查力度，對市場化物業管理小區全面整治。物管辦將會同云陽、曲阿片區人員對市場化物業管理小區進行了拉網式巡查，對發現的問題及時記錄，由物業公司承諾整改期限后簽字確認，對問題較大的小區還將加大巡查力度。
（華小寅 周鈺 憶嚴 文/攝）
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