付違約款,需先交滯納金?

                                          核心提示: 近日,在我市本地論壇上,多位網友發帖“聲討”開發商,稱開發商“欺騙業主”。每到年底,隨著買房、租房群體劇增,有關住房的問題便會凸顯出來。本期“家居·生活”版,小編就和大家來看看和住房有關的問題。

                                          付違約款,需先交滯納金?

                                          開發商:已貼出通知,無需交滯納金

                                          近日,在我市本地論壇上,多位網友發帖“聲討”開發商,稱開發商“欺騙業主”。每到年底,隨著買房、租房群體劇增,有關住房的問題便會凸顯出來。本期“家居·生活”版,小編就和大家來看看和住房有關的問題。

                                          上圖為業主反映的采光問題和質量問題相關照片

                                          記者 李瀟 攝 

                                          本報訊(記者 李瀟)“我是皇塘鎮的村民,我們在聚福苑買的房,合同上是2018年12月31日交付,到現在也沒有交付,我們業主討要違約款,開發商卻說要先交住房貸款滯納金。”近日,皇塘鎮村民張先生致電本報記者反映了他買房的苦惱。

                                          張先生告訴記者,因為一些原因,開發商沒能按時交房,因此,業主要求開發商付違約款,并且盡快交房。“但是我們去交涉的時候,對方說需要交滯納金,這讓我們一頭霧水。”張先生說,他們當時買房時是由開發商統一辦理住房貸款的,“但雙方交涉時,開發商稱住房貸款還未能發放到位,需要我們先交滯納金,以前從來沒聽說住房貸款還有滯納金一說,于是我去他們辦理貸款的農商銀行咨詢,被銀行工作人員告知根本沒有住房貸款滯納金一說。”

                                          為了解情況,記者聯系了丹陽市農商銀行進行咨詢,銀行工作人員稱,確實沒有住房貸款滯納金一說。隨后,記者聯系了聚福苑開發商江蘇合發鑫煌房地產開發有限公司,其常務副總經理馮建波告訴記者:“逾期交房的違約金,我們一分都不會少,但是我們算出來的滯納金是有依據的,既然業主不想繳納滯納金,那我們就不再收取業主的滯納金,并且我們已經貼出公告。”

                                          根據村民反映,除了滯納金外,業主還有其他方面的顧慮。“我是聚福苑6號樓的業主,買房時說好的,陽光充足,還說過建二期的樓房不會高過這棟樓。但現在,二期樓層高出十層,陽光全被擋住了,有些季節一天的日照陽光不到兩個小時,以后都要生活在不見陽光的房子里,心情很不好,感覺和當時開發商所說的很不符。”

                                          針對光照問題,馮建波也做了答復:“住房建設,我們是完全按照整體規劃的,都有據可依,我們不可能隨意更改方案。并且6號樓只是東側有一個25~28層的樓房,兩棟房的間距還有40米左右,6號樓的西側沒有樓層遮擋,過了12點,6號樓就可以接收到光照。”

                                          張先生還反映:“我的房子內還有一些地方需要修修補補,很多地方很不美觀,窗子都生銹了,我感覺房子的質量也不過關,總擔心住進來之后再出現問題。”

                                          “我們交付的房子是毛坯房,要對房子的質量負責,所以對于需要修補的地方,我們會按照質量要求做修補,修補之后的顏色和原來的顏色肯定會有些不一樣,但是質量肯定是達到要求的,這也是對業主負責的一種表現。”針對這個問題,馮建波如此回復。

                                          責任編輯:姜耶妮

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