歲末年初，都是租房高峰期，而對于很多人來說，租房又是一件很糾結的事情。近日，記者走訪了多位中介商，了解到租房需要注意的一些問題。
房子的來源渠道
朋友介紹。比較保險的一種方式，但是得知的房子信息有限。
通過中介公司。通過中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續都會比較正規，但是通常需要支付中介費，至少相當于半個月的房租。
自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找老房子，年頭長的樓房下面都會有小廣告貼出聯系方式，可以直接聯系看房租房，也不需要中介費。
網上租房。這是一個比較現代化的方式，現在也開發了很多找房的app，方便隨時隨地找房。
確認房屋安全
不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水等。確認房子是不是隔段房，一定要親自去看一看，確認了之后再簽約。
查看功能設施
租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常、下水管道是否暢通、有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。女生租房一定要注意臥室的門是不是能關嚴實、大門是否可以輕易地打開。
有房主的房屋出租
簽合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對。如果不是產權人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。
最好不要租有二房東、三房東的多次轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。
簽合同之前，查看房子之前的水、氣、電、物業費等是否已結清，以免以后這些都要你來支付。
租房協議有紙為證交押金要收據
租房一定要雙方協商后簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住后出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實到字面上。
違約責任要明確
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。許多細節問題都要留意到。
居住后的安全問題
入住之前最好要求房東換鎖，這個真的很重要，租房后確定這個鑰匙就只有你和房東才有。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。
租房新形式——合租
合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉了解，合租一套住房既可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。
