丹陽又有三個熱門地塊掛牌出讓,最高起拍價4952元每平米

                                          核心提示: 5月14日,丹陽市自然資源與規劃局發布三幅地塊國有土地使用權掛牌出讓公告,均為商住用地,起拍樓面價最高4952元/㎡。

                                          5月14日,丹陽市自然資源與規劃局發布三幅地塊國有土地使用權掛牌出讓公告,均為商住用地,起拍樓面價最高4952元/㎡。小編看了一下,這三塊地位置都較好,競爭應該比較激烈。

                                          總結:此次拍的三塊地分別為開發區、華南板塊和老城核心區域,應該是今年最受關注的一次土拍,競爭勢必會非常激烈。這場土拍之后,丹陽樓市的格局將會發生怎樣的變化?最終這3塊優質土地,會拍到什么價格?讓我們拭目以待。也請關注丹陽樓事微信公眾號,我們會為大家帶來最新消息。

                                           

                                          G1906地塊

                                          地塊位置:齊梁路東側,金陵西路北側

                                          出讓面積:71929㎡

                                          規劃用地性質:商住

                                          容積率:1.00≤R≤1.90

                                          起拍樓面地價:4027元/㎡

                                          說明:G1906地塊東北角須配建一座4軌12班普惠性幼兒園,用地面積約10畝,建筑面積不少于5000平方米。幼兒園用地采用無償劃撥方式供地,由競得人按《托兒所幼兒園建筑設計規范》JGJ39—2016、《江蘇省優質幼兒園評估標準》等規范進行規劃設計和建設,且須與首期建設的居民住宅區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。幼兒園土建、室外場地及綠化景觀驗收合格并經丹陽市教育局復核后,整體無償移交給教育局。

                                          點評:此地塊位于開發區核心地段,緊鄰吾悅廣場,周邊的吾悅華府、大亞第一城等樓盤目前均價在8000~9000元/㎡。

                                           

                                          G1907地塊

                                          地塊位置:萬善路南側,天一路西側

                                          出讓面積:31530㎡

                                          規劃用地性質:商住

                                          容積率:1.00≤R≤1.80

                                          起拍樓面地價:4683元/㎡

                                          說明:G1907地塊南側須配建一座4軌12班普惠性幼兒園,用地面積約9.3畝,建筑面積不少于5000平方米,幼兒園用地采用無償劃撥方式供地,由競得人按《托兒所幼兒園建筑設計規范》JGJ39—2016、《江蘇省優質幼兒園評估標準》等規范進行規劃設計和建設,且須與首期建設的居民住宅區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。幼兒園土建、室外場地及綠化景觀驗收合格并經丹陽市教育局復核后,整體無償移交給教育局。

                                          點評:此地塊為華南板塊,依靠華校的優質教育資源,房價居高不下,周邊的南方名居、領秀花都等二手房均價都在9000~10000元/平米。

                                           

                                          G1908地塊

                                          地塊位置:新民中路南側出讓

                                          面積:22678㎡

                                          規劃用地性質:商住

                                          容積率:1.00≤R≤2.00

                                          起拍樓面地價:4952元/㎡

                                          說明:G1908地塊須建設2層地下車庫,其中地下室負一層須滿鋪,局部作負二層,地下空間除滿足項目自身停車、人防、消防等功能需求外,須集中布置不少于200個社會停車位,建筑面積不少于7000平方米,以解決地塊周邊辦公、居住等停車矛盾,該200個社會停車位可以出租,也可以銷售。

                                          點評:此塊地為老城核心區域,地理位置相當優越,與金鷹天地僅一街之隔!但這也是這三塊地爭議最大的,在此黃金地段,而且面積并不大,為什么不進行商業開發,而選擇建住宅?

                                           

                                          責任編輯:王淵

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