丹陽的房子賣不動了嗎?

                                          核心提示: 面對張大爺的詢問,銷售人員一邊抹著腦門上的汗一邊熱情地問張大爺近期有沒有購房需求,如果有可以找他。

                                          本報訊(記者 張敏)“這都快晚上八點了,你們銷售人員還站在外面發傳單???”昨日,家住濱河鳳凰城的張大爺在小區外公園散步的時候,發現有好幾位房產銷售員在給溜達的行人發樓盤傳單。面對張大爺的詢問,銷售人員一邊抹著腦門上的汗一邊熱情地問張大爺近期有沒有購房需求,如果有可以找他。

                                          丹陽房價破萬的話題一直被市民關注著,銷售人員如此賣力地推銷房子,難道“賣方市場”的局面要改變了么?有著類似疑問的還有市民劉女士,劉女士家與張大爺家住得比較近,前兩天晚上她在家休息的時候,還遇到房產銷售人員上門“推銷”。“在丹陽住了這些年,基本都是買房者主動跑樓盤,這次居然是樓盤銷售者挨家挨戶推銷房子,感覺有點稀奇。難道丹陽的房子賣不動了?”劉女士還說,她一連幾天都接到過陌生電話,對方自稱是房產中介,還親切地詢問劉女士最近有沒有買房或賣房的打算,當劉女士表示沒有這類打算后,對方立馬掛斷了電話,之后回撥這個號碼就打不通了,劉女士懷疑對方是在盲打,發現不是潛在客戶就進行“刪除”,仿佛在做“初步篩選”。“能把房產中介們‘逼’到這地步,難道房產交易最近很難做嗎?”劉女士疑惑道。

                                          帶著市民的疑問,記者走訪了幾處樓盤,一樓盤的銷售人員肯定地表示房子并沒有賣不動。至于大家都關心的房價走勢,這還得根據樓盤的性質、地段、戶型等因素而定。但面對即將到來的“金九銀十”銷售旺季,作為房產銷售人員,他們的銷售任務倒是加大了不少。“不是賣不動,而是我們的銷售任務重。”該銷售人員坦言,公司下達給每位銷售人員的任務要幾百萬,而丹陽房產的“市場蛋糕”就這么大,近幾年樓盤開發得又多,銷售人員自然壓力山大,賣力找客戶了。之后,記者又走訪了一些房產中介。大部分中介都比較關心客源問題,至于二手房交易是否遭遇低迷,有中介表示,由于房價走高,一些好點的二手房價格也破了萬,買房者自然感覺吃不消,有的還可能持有觀望的心態,因此,中介的業務最近有點“不好做”。

                                          一家剛開業不久的家裝公司負責人則表示,現在具備買房實力的客戶還是挺多的,盡管丹陽有好幾個樓盤價格都上萬,但似乎并沒有影響到樓市買賣。“我剛開張一個多月,就接到了二十幾單,說明現在買房的人還是挺多的,怎么會出現賣不動的情況呢?”該負責人說道。

                                          有業內人士認為,當房產銷售人員主動推銷房產或房產中介主動詢問客源時,八成代表著近期房產買賣情況不是很理想。但也有業內人士認為,今年丹陽的樓市究竟是什么樣的走向,還得視九、十月份各大樓盤銷售的總體情況而下結論。

                                           

                                          責任編輯:湯劍蕾

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