新一輪土拍來了,最高起拍樓面價達5250元/m2

                                          核心提示: 9月4日,市自然資源和規劃局、公共資源交易中心聯合發布了我市最新土拍公告,一共有四幅地塊,其中就包括廣受大家關注的丹鳳大酒店地塊。

                                          9月4日,市自然資源和規劃局、公共資源交易中心聯合發布了我市最新土拍公告,一共有四幅地塊,其中就包括廣受大家關注的丹鳳大酒店地塊(如圖)。

                                          接下來,我們具體了解一下各地塊的情況,是否有你關注的呢?

                                          G1909地塊

                                          地塊位置:萬善路南側,S241東側

                                          出讓面積:53983㎡

                                          規劃用地性質:商住

                                          容積率:1.00≤R≤2.40

                                          起拍樓面地價:3437元/㎡

                                          點評:G1909地塊位于華南板塊的昆侖華府小區旁邊,緊鄰華校,上學比較便利。除此以外,G1909地塊東北角須配建一座鄰里中心,包含社區服務中心、菜市場、超市、銀行、餐飲等配套設施,建筑面積不少于10000㎡,其中社區服務中心用房不少于3000㎡,菜市場不少于2500㎡。板塊成熟、生活便利,又緊鄰學校,相信很多人會非常關注的。

                                          G1910地塊

                                          地塊位置:絲綢路南側

                                          出讓面積:11919㎡

                                          規劃用地性質:商住

                                          容積率:1.00≤R≤1.95

                                          起拍樓面地價:4616元/㎡

                                          點評:G1910地塊和G1911相隔不遠,緊鄰萬善公園,和整個萬善公園板塊是一體的,但面積相對較小,而且地塊不是很工整,如何利用好非常關鍵。

                                          G1911地塊

                                          地塊位置:丹金路東側,南二環路北側,絲綢路南側(即丹鳳大酒店地塊)

                                          出讓面積:78820㎡

                                          規劃用地性質:商住

                                          容積率:1.00≤R≤2.00

                                          起拍樓面地價:5250元/㎡

                                          點評:這是本次土拍最受關注的地塊,也就是傳說中的丹鳳大酒店地塊!起拍樓面價高達5250元/㎡,是丹陽史上最貴的起拍樓面地價!原因就是:在目前丹陽主城區,位置這么好、交通這么便利、面積又比較大的地塊少之又少了,預計競爭會非常激烈。此地塊還有兩個要求,首先是必須建配套商業設施,建設面積不應小于15000㎡;其次,地塊西北角為商業征收回遷區域。競得人須按審批通過的規劃方案在此建設不少于4084㎡的安置用房。

                                          G1912地塊

                                          地塊位置:阜陽路北側,興業路東側

                                          出讓面積:18884㎡

                                          規劃用地性質:商住

                                          容積率:1.00≤R≤2.45

                                          起拍樓面地價:4562元/㎡

                                          點評:G1912地塊屬于丹棉板塊,旁邊就是愛家尚城新樓盤。呂叔湘中學、丹陽市云陽學校以及丹陽市正則小學新北門校區,都是步行幾分鐘就能到達,教育資源豐富。但是,新的商業配套的確比較缺乏,如果要喚醒老城的活力,必須要有新的商業元素注入。

                                          還有一點值得關注,公告明確指出:競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。這也符合目前整個大趨勢,別墅類項目受到嚴控。

                                          結語:本次土拍時間是10月10日,應該是本年度最受關注的一次土拍了!每幅地塊到底花落誰家?對丹陽以后的房地產市場有何影響?小編會繼續關注!

                                           

                                          責任編輯:王淵

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