年前買房好處多,該出手時就出手

                                          核心提示: 最近經常有人問小編,馬上過年了,是不是買房的好時候?小編一直以來的觀點:如果是剛需,看好就下手。

                                          最近經常有人問小編,馬上過年了,是不是買房的好時候?小編一直以來的觀點:如果是剛需,看好就下手。年前買房是一個比較好的時間節點,主要有以下幾個因素:

                                          1、年前房價趨勢平穩,處于低價

                                          最近很多地方被爆樓市冷淡,房價基本穩定,部分樓盤甚至房價有所下調。銀行利率按照LPR執行,LPR利率也還一直比較穩定。

                                          年前,開發商一般都有很多款項需要支出。我們都知道,財務結算一般都會趕在年前進行,所以此時是開發商資金鏈最緊張的時候。再加上年前樓市本來就冷淡,開發商絕不會選擇在此時漲房價,反而還會推出一些特價房源,搞一些買房優惠活動,從而回籠資金。

                                          年前的售樓部雖然冷清,但是房價相對處于低點,價格平穩,是買房的好時機。

                                          2、年前買房競爭小,“撿漏”的機會大

                                          大多數人都不會選擇在年前買房。一個是年前大家都比較忙碌,而買房不是買衣服,對每個人來說,買房都是一件很重要的大事情。很多人年前沒什么心思和精力用在買房上,基本都會選擇年后再說。

                                          年前買房的人少了,那么對于購房者來說,就是一個機會。你想想,年前你的競爭對手少,你也就有了更多篩選好房源的機會,也有了更多的時間可以慢慢挑選。不用擔心自己還在考慮中,結果很快被別人搶先了。

                                          年前買房,可以通過各種渠道收集樓盤信息,也可以多看一些房子,多多比較,這樣買到滿意的房子概率也會更大一些。

                                          3、年前業主急于變現,好講價

                                          如果你想買二手房,選擇在年前賣房的業主一般都是比較著急用錢的,急于變現,不然也就會選擇年后再賣了。

                                          著急賣房的業主一般給出的價格都會比較實惠,同時也比較好講價,甚至有低于市場價的可能。這個時候找個靠譜的中介幫你談價格,買房子這事兒就簡單了。

                                          4、年前銷售沖業績,優惠多

                                          不管做什么生意,講究的就是業績。開發商也不例外,很多企業都會做年前最后的業績沖刺,那賣房子肯定也一樣。

                                          眾所周知,銷售的賺錢來源主要是靠業績提成。馬上要過年了,誰不想做出好的業績拿到提成的獎金,開開心心回家過年呢!此時,銷售為了完成業績,增加自己的訂單,也會想出各種辦法吸引客戶買房的。比如各種優惠福利,加大促銷和補貼力度等等。

                                          如果是買二手房,房產中介幫你談價格的時候,那肯定是盡心盡力的,畢竟他們也希望在年前做點業績賺點錢好回家過年。

                                          所以,此時買房是一年中優惠最多的時候,此時不買難道等年后沒有優惠了再買嗎?

                                          5、年后市場競爭激烈

                                          大多數人年前觀望,選擇年后購房,期待著年后房價下跌、房貸利率下調或者出新政策。那么年后購房的人勢必會很多,購房需求的不斷加大,自然也會引起房價往上波動。

                                          年后,有購房需求的人比較多,將迎來一大波購房熱潮。那么市場競爭也會比較大,就會給買房人造成不少的競爭壓力,你篩選房源的時間和機會也會越來越少。

                                          6、準備買房的錢,年后可能就會花掉一些

                                          除了年前、年后各種情況的對比,那么對于購房者自身也是一大挑戰!

                                          很多人年前還有積蓄,攢了一年的工資,但是過完年后妥妥的就變少了。從中國的春節傳統來說,過年是需要很大一筆花費的。但是如果你年前買房把錢花了,身上沒什么錢了,家人親戚朋友可能會在經濟上體諒你。比如父母不僅不收你的春節紅包了,還會給你補貼一些。

                                          想著買房了,錢不夠,自己也不會大手大腳亂花錢。

                                          7、首套剛需,最好的買房時機就是當下

                                          如果你是首套剛需,那你更應該早點買房了。這是剛需買房鐵律,也是樓市說過最多的一句話。

                                          你想想,首套剛需不買房就只能租房,租房子,自掏腰包,花自己辛苦積蓄的錢,等于是在給房東還房貸,最后一無所有。

                                          等等,再等等,越等錯過的越多,上車機會越少,利率越高,貸款越困難,心越不安。買房不怕早,就怕再等等!趁年前房價現在還算穩定,該出手時就出手,咬咬牙給自己買套房吧!

                                           

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