房屋空置,為何還要全額繳納物業費?

                                          核心提示: 近日,市民胡女士(化名)向記者反映,稱其于4月8日前往小區物業管理辦公室繳納2022年度的物業費,由于房屋一直處于空置狀態,所以便詢問物業費是否可以打折。

                                          c0294fa976ed538f0625bce716748172

                                          網絡漫畫圖

                                          本報訊(記者 帥瑩) “空置房的物業費不是可以打七折嗎?為何我需要全額繳納?”近日,市民胡女士(化名)向記者反映,稱其于4月8日前往小區物業管理辦公室繳納2022年度的物業費,由于房屋一直處于空置狀態,所以便詢問物業費是否可以打折。但工作人員稱,由于她沒有提前申請,所以需要全額繳納,這讓她有些不解。

                                          胡女士告訴記者,2019年11月,她購買了風雅尚都小區的一套住房。在領取鑰匙時,她向物業公司預交了一年的物業費。“當時我向工作人員說明,我暫時不會裝修入住,可對方并未提及空置房的物業費可以打折,所以我按照全額標準繳納了2019年11月至2020年11月的物業費。”胡女士表示,從2020年12月開始,由于小區里的公共基礎設施不完善,加之房產證一直未發放等問題,多數業主出于對小區開發商的不滿,均未繼續繳納物業費。

                                          今年3月,小區業主委員會與物業公司進行了協商,將物業費的價格從1.6元/平方米調整至1.2元/平方米。與此同時,胡女士還從業主委員會處了解到,空置房的物業費可以在全額的基礎上打七折。得知這一消息后,胡女士便于4月8日來到小區物業管理辦公室,準備補繳之前的物業費及預交2022年度的物業費。

                                          胡女士表示,她已向物業人員說明,其家的房屋自交房之日起便一直處于空置狀態,因此是否可以享受物業費打七折的優惠?而物業人員在查詢后表示,胡女士未繳納的2020年12月至2022年3月的物業費可以按照七折標準繳納,但由于今年胡女士并未提前申請減免空置房物業費,所以還是需要按照全額標準進行繳納。

                                          “明明有減免規定,工作人員卻未提前告知,現在又因為沒有書面申請,就讓我仍按全額標準繳納物業費,這也太不合理了。”胡女士向物業人員表達了自己的看法,但對方解釋稱,她在全額繳納2022年4月至2023年4月的物業費后,可于2023年4月向物業公司提供房屋空置的相關證明,屆時物業公司會將胡女士繳納的全額款項的30%預存入下一年度的物業費中,物業費相當于打了七折。雖然胡女士最終接受了該解決方案,但她對此仍有些不滿,“物業公司這種打七折的方式,不是變相提前多收了30%的物業費嗎?”

                                          隨后,記者就空置房物業費的問題咨詢了風雅尚都小區物業管理辦公室。一位工作人員告訴記者,空置房物業費收取的前提是要保證房屋實際產生空置,“我們不能僅憑業主口頭說明房屋空置,就按照空置房的標準來收取物業費,因此才會在交房時,按照全額標準收取業主一年的物業費。”該工作人員解釋,根據《丹陽市物業服務收費管理實施辦法》第十四條規定,業主大會成立前,因業主原因未及時辦理入住手續或辦理入住手續后未入住或未使用的住宅物業,業主應事前向物業服務企業書面告知,并經確認后按規定標準的百分之七十繳納物業公共服務費。“如果胡女士未提前申請,即可采用預交全額物業費的方式,到期后再將剩余的30%款項預存進下一年度的物業費中。”同時,工作人員還表示,對于胡女士在拿房時全額繳納的物業費,其中多繳納的30%款項也可以做延期處理,“如果胡女士現在不想按照此種方式預交2022年度的物業費,也可以暫緩繳納,等到該年度結束后,提供房屋空置的相應憑證,再按照標準價格的七折來繳納物業費。”該工作人員介紹,按照規定,業主需要提前向物業公司提出空置房物業費的優惠申請。因此,其他業主如需進行空置房物業費優惠申請,可及時與物業人員對接,提供相應材料即可。

                                          責任編輯:王淵

                                          本網首發

                                          丹陽視覺

                                          丹陽熱點

                                          永久免费毛片在线播放